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快讯丨上海非本市户籍家庭满足条件者可购买共有产权房

作者:时间:2020-01-14 08:02浏览:

  1月10日,上海市人民政府官网发布关于修正《上海市共有产权保证住宅办理办法》的决议,修正后的《办理办法》将于2020年2月1日起施行。

  详细来看,所做修正为:

  一、添加一款作为第十九条第三款:

  非本市户籍家庭一起契合居住证持证和积分、住宅、婚姻、交纳社会保险、交纳个人所得税、收入和产业等条件的,能够请求购买共有产权保证住宅。

  原第三款改为第四款,修正为:

  第一款、第二款、第三款规则的详细条件和规范,由市人民政府确认,并向社会发布。

  二、将第二十条第一款修正为:

  本市乡镇户籍家庭或许个人请求购买共有产权保证住宅的,应当向户口地点地的乡(镇)人民政府或许街道办事处提出请求;非本市户籍家庭请求购买共有产权保证住宅的,应当向工作单位注册地地点的乡(镇)人民政府或许街道办事处提出请求。请求人应当照实填写请求文书,提交相关证明资料,并签署赞同承受相关情况核对以及核对成果予以公示的书面文件。

  三、将第二十一条第一款修正为:

  受理请求后,乡(镇)人民政府、街道办事处应当进行初审。其间,请求人的户口、婚姻、居住证持证和积分、交纳社会保险、交纳个人所得税等情况由公安、民政、人力资源社会保证、税务等行政办理部门帮忙核对;住宅情况由住宅保证施行组织帮忙核对;收入和产业情况由居民经济情况核对组织帮忙核对。经初审契合条件,本市乡镇户籍家庭或许个人请求的,应当在请求人的户口地点地和实践居住地公示7日;非本市户籍家庭请求的,应当在请求人的工作单位注册地和实践居住地公示7日。公示期间无贰言,或许虽有贰言但经审阅贰言不成立的,应当报区住宅保证施行组织复审。

  四、将第三十条第二款修正为:

  共有产权保证住宅经审阅准予挂号的,不动产挂号组织应当在预告挂号证明和不动产权证上记载不动产权利人、产权比例,注明同住人名字,并注记“共有产权保证住宅”以及“本市乡镇户籍”或许“非本市户籍”。

  五、将第三十三条第一款修正为两款,作为第一款、第二款:

  获得不动产权证未满5年,有下列景象之一的,应当腾退共有产权保证住宅:

  (一)购房人或许同住人购买产品住宅,不再契合住宅困难条件的;

  (二)购房人和同住人的户口悉数迁离本市或许悉数出国久居的;

  (三)非本市户籍购房人和同住人的居住证悉数被刊出,但因户口迁入本市导致的在外;

  (四)购房人和同住人均逝世的;

  (五)市人民政府规则的其他景象。

  本市乡镇户籍家庭或许个人腾退共有产权保证住宅的,由房子地点地的区住宅保证施行组织或许区人民政府指定的组织予以回购。非本市户籍家庭腾退共有产权保证住宅的,由分配供应地的区住宅保证施行组织或许区人民政府指定的组织予以回购。

  六、在第三十四条第一款、第二款款首添加“本市乡镇户籍家庭或许个人购买共有产权保证住宅”,并添加一款作为第三款:

  非本市户籍家庭购买共有产权保证住宅,获得不动产权证满5年后,其买卖办理依照本市相关规则履行,但购房人的户口迁入本市的,依照第一款、第二款规则履行。

  七、其他修正:

  删去第一条中的“乡镇”。

  将第二条第二款中的“本市契合规则条件的乡镇中低收入住宅困难家庭”修正为“契合本市规则条件的中低收入住宅困难家庭”。

  将第十八条中的“初始挂号”修正为“初次挂号”。

  将第二十二条第二款中的“原有住宅”修正为“本市原有住宅”。

  将第三十条条标和第一款、第三十三条原第三款、第三十四条中的“房地产”均修正为“不动产”。

  将第四十九条中的“身份、住宅、收入和产业等情况”修正为“相关情况”。

  将本办法中的“区(县)”均修正为“区”,“规划疆土”均修正为“规划资源”,“环境保护”修正为“生态环境”。

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