刚刚，我在发拍网上看到江宁横溪有一套湖居别墅行将拍卖。
起拍价413万元，建筑面积392.63平方米，起拍单价1.05万/㎡。比商场评估价590万元，廉价了177万元！
景色宜人，3A级电子游戏网甘泉湖景区内稀缺湖墅！
这套房源是江宁区横溪大街甘泉溪墅41幢102室。甘泉溪墅又名中浩·青溪庄园，地处南京机场大生活圈、坐落江宁区横溪大街国家AAA级风景区甘泉湖旅行休假区内。
宁马高速、机场高速公路盘绕周边。项目总占地规划约550亩，休假区内有7000亩天然边境和45万平米众多水域。
整个小区为西班牙建筑风格，制作以景象独栋为主的景区纯别墅社区。而甘泉溪墅为三期制作，环绕45万平米甘泉湖中心的“甘泉岛”，共打造81席岛墅。
▲项目三期效果图
▲项目实景图
此外，别墅区周边还有5劲风景区：石塘竹海、黄龙岘茶园、朱门农家、银杏湖乐土、南山湖，是业主闲暇时的玩耍好去处。
▲甘泉湖实景图
房主身陷胶葛，以远低于买入价格出售！
甘泉溪墅早已收官，其时出售均价约16000元/㎡，而本次拍卖房源折算下来，起拍单价只要10500元/㎡。
我查阅了链家网的房源信息，现在甘泉溪墅二手房价在20000元/㎡左右。（甘泉此前曾用“中浩青溪庄园”“中浩山屿湖”进行推行。）
本次拍卖房源总高三层，地下一层。使用坡地地势优势，打造亮堂开阔的负一层，一层还带一圈边院。
全体户型图如下：
部分房源实景图如下：
现在甘泉溪墅项目已悉数售罄，想要具有这份山水岛居的诗意，只要多留心二手房与法拍房捡漏，在购买这两类房源时，也要与对方细心沟通概况，多实地踩盘。
写在最终：
别墅被拍卖的状况并不罕见，而法拍的房源价格与商场价比较，有必定的优势。但在选择法拍房时，必定要看清楚房源的信息与要求条款。比方产权是否明晰，是否有典当、租借等状况，可否借款等。
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