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火爆!“金九银十”长沙土拍揽金197亿!同比翻番!

作者:时间:2020-11-05 08:01浏览:

翻开日历,再过三天就要立冬了,楼市的传统旺季“金九银十”也已拉下帷幕。

新房出售方面,长沙楼市有点低开高走,全体去化率六成左右,并未带来太多惊喜。

反观土地商场的体现,却是别的一番现象:

卖房难,卖地易,房企争相抢地,亮点十足!其间,长沙县的湘龙板块体现最为亮眼,接连多宗地块完成了高溢价出让。

据统计,金九银十长沙六区一县共成交了33宗经营性用地,总计收入197亿元,出让总面积达208万方。相较上一年,本年土拍商场体现可谓非常亮眼,出让总面积同比上涨59%,出让总金额同比上涨103%!


9月,长沙共16宗地块出让↓ ↓ ↓



10月,17宗地块出让↓ ↓ ↓



1

保利落子洋湖拿下“总价地王”


从成交总金额来看,排在前三的地块别离为保利洋湖地块(保利天汇)、万科&市轨迹地块、杰出&京东瀛湖地块(杰出洋湖晴翠)。

洋湖保利13800地块,成交总价约32亿,成为金九银十土拍“总价地王”。开福区黄兴北路的万科&市轨迹新项目,成交楼面价7650元/平,也是本年长沙楼市楼面价最高的地块。

此外,从限价状况来看,金九银十长沙共有10宗限价地出让,保利、京东拿下的洋湖13800地块,也是限价最高的两宗地块,现在洋湖的这两宗地块均已开端开工,存案名别离 保利天汇 和 杰出洋湖晴翠 。


▲ 保利13800地块十月实拍图


别的10月底,084号地块熔断,41家房企参加摇号,成为了本年以来现在为止最多房企抢夺的地块,11月3日终究被成都其准建材摇中。


2

长沙县成房企抢地主力

本年长沙县来势汹汹,成为金九银十土拍商场的主力军,多宗地块高溢价成交!

据统计,金九银十长沙县共成交20宗地块(包括14宗纯住所地块),体现较为杰出的湘龙、广生等板块,呈现了多家房企抢地的现象。

其间,溢价率超40%成交的地块有5宗,溢价率最高的为保定长城拿下的湘龙051号商住地块,溢价88%,成交总价11.8亿元,成交楼面价为5640元/平,一同051号地块也是本年长沙县成交楼面价最高的地块。

紧跟这以后的为正荣045号地块和广西兴进实业059号地块,溢价均高达64%。



3

11月要点土拍预告

第二宗14800限价地再挂牌


2020,还有最终两个月。昨日(11.3),11月第一场土拍现已打响,原定于长沙县果园镇浔龙河的9宗商业地块团体间断挂牌,长沙县另一宗地块底价成交。

据统计,长沙11月还将迎来10宗要点地块的出让,出让时刻首要会集在中下旬,其间有6宗限价地。

其间,开福区079号地块,坐落开福区黄兴北路,毛坯住所限价14800元/平,地块开始出让价为4.2亿,楼面价为7201元/平。这是现在长沙第二宗最高限价地块,坐落市中心板块,地理位置优胜,双地铁口,商业、校园、医院等配套高度会集。

地块将于11月24日迎来正式竞价,到时湘江好房汇将继续跟踪报道,一同猜猜看,如此地块,谁将揽入怀中?



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