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南京“金三”首盘领销许 “花落”燕子矶,价格略上涨

作者:时间:2021-03-09 08:05浏览:

南京楼市“金三”的首个“抢跑”领证楼盘现身——万科在燕子矶新城的燕语光年新领了108套房源的销许,价格小幅上涨至34136元/㎡,首付份额仍为5成,现在正承受买房人报名挂号。

在该楼盘3月1日晚间新领销许的108套房源中,记者发现人才房和无房家庭保证房各33套,留给一般买房人的房源只要42套,户型面积最小的89平方米,最大的130平方米,销许均价为34136元/㎡,为全装饰交给,首付份额为5成。别的,开发商还供给了装饰包供买房人选择,价格约为1500元/㎡,也就是说,加上装饰包后的总价约为35500元/㎡。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,万科燕语光年本年2月首开时的均价为33897元/㎡,随后小幅上涨至34060元/㎡,此次加推再次升至34136元/㎡,有买房人据此以为,燕子矶新城的房价红线现已出现了“松动”,若依照年度涨幅5%的方案计算,当地楼盘可能在年内到达36000元-37000元/㎡的价格区间。

其实本年以来南京已有部分楼盘出现了价格小涨,1月时坐落城南的仁恒城市星光加推新房,销许价为44577元/㎡,比前期价格43800元/㎡高出了777元/㎡,不过虽然房价提高,所推房源仍在当天宣告售罄。有业内人士以为,楼盘“提价”可能与房源方位或产品类型等要素有关,如有的楼盘先推的是周边楼幢,再推“楼王”产品,房价出现“低开高走”的态势;或是装饰水准有所提高,房价也就跟着水涨船高,天然给人形成“提价”的形象。

数据计算,本年“金三银四”期间南京估计将有50余家楼盘的近万套房源入市,“领头羊”万科燕语光年领证后,有改进方案的购房者能够在河西、城南、城北等区域的楼盘选择适宜房源,刚需买家无妨重视江宁、城东等地的楼盘,房源的全体入市量与去年同期根本适当。(记者 马祚波)

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