位置:官网首页 > 行业新闻 >

房企一季度发债规模创近4年新低

作者:时间:2021-04-13 08:07浏览:

??走进房企

??房企一季度发债规划创近4年新低

??一季度房企成绩遍及“亮眼”

??房企争相布局商办赛道

??传华夏美好完结178亿元债款展期和解约

??金茂48亿拿下姑苏相城区巨无霸商住地

??泛海控股参股公司停止27亿美元并购Genworth

??安居客将赴港上市

??【1】据贝壳研究院计算,2021年一季度房企境内外债券融资累计约3040亿元,同比下降23%,为2018年以来首季度的最低发行规划。特别境外债发债规划大幅下滑,较2020年一季度下降43.5%。全体债市下行,境内外体现也呈现分解。一季度境内债券规划占比64%,较2020年同期上升14个百分点。2021年开年以来,境内货币政策安稳中性,资金面平稳,境内债市发行规划占比近5年内初次反超境外发行规划,并有进一步扩展占比趋势。境外债方面,一季度遭到通胀预期影响,美元债剧烈动摇,致境外发债规划大幅下降,预期二季度境外债仍呈不确定预期。

??【2】进入4月,房企连续发布一季度成绩陈述,“同比增加”成为多频词。雅居乐出售395.3亿元,同比增加153%;把戏年出售103.24亿元,同比增加129.68%;我国奥园出售300.2亿元,同比增加110%;德信我国出售190亿元,同比增加255%。克而瑞数据也显现,从本年一季度的累计出售操盘金额来看,百强房企全体的成绩规划同比增加83%,较2019年同期增加46.2%。特别是3月,百强房企单月完结出售操盘金额10918.3亿元,较去年同期同比增加60.8%,较2020年月均出售金额增加14.1%。

??【3】相关数据显现,到2020年末,TOP30上市房企中约有90%布局了购物中心及写字楼,约87%的房企布局了酒店。开发商重金布局商办项目,足见其对存量财物事务的注重。某上市公司北京地区负责人表明,跟着商办商场越来越老练,北上广深的商办楼租金都呈现了较大提高。获益于租金的增加,现在开发商改变了曩昔重住所、轻商办的主意,愈加注重商办事务对公司成绩的提高。

??【4】4月7日,有音讯征引参加华夏美好债委会会议的知情人士说法称,华夏美好已完结展期和解约178亿元债款。音讯指出,现在有120家左右债权人签署参加债委会。此前,3月30日,华夏美好布告,受微观经济环境、职业环境、信誉环境叠加多轮疫情影响,公司流动性呈现阶段性严重,近期公司及部属子公司新增未能按期归还银行借款、信任借款等债款方式的债款本息金额55.95亿元。到现在,华夏美好累计未能按期归还债款本息算计372.1亿元,现在公司正在与上述逾期触及的金融机构活跃和谐展期相关事宜。

??【5】4月8日,姑苏相城区高铁新城一商住地落槌成交,终究金茂以48.2亿元的总价成功摘地,楼面价16370元/平方米,溢价13.92%。尽管竞价持续时刻不长,但此次拿地却可谓“险胜”。据了解,该地块此前曾从土地商场“下架”,后又从头挂牌,前后招引了很多房企的重视。金茂以外,本次竞拍还招引了万科、融信、旭辉、正荣等房企的参加。挂牌期内,该地块现已呈现了五次报价,溢价3.4%,可见热度之高。

??【6】4月8日,泛海控股股份有限公司发布关于参股公司亚太寰宇投资有限公司收买财物事项的发展布告。美国时刻2021年4月6日,Genworth在其官方网站发布布告,宣告已于同日停止此前提出的并购协议。停止并购协议可使Genworth不受约束地履行修订后的战略方案,并防止之前并购协议或许导致的Genworth终究所有权的不确定性,而这或许会影响其成功履行该方案的才能。据悉,2016年10月,泛海控股股份有限公司参股公司亚太寰宇投资有限公司(经过控股子公司武汉中心商务区股份有限公司直接持股25%)与Genworth Financial,Inc.签订了并购协议,亚太寰宇拟以约27亿美元收买Genworth的悉数已发行股份。

??【7】4月8日,房产信息服务渠道安居客向港交所递送上市请求。据港交所的文件显现,安居客已指定美银、瑞信和中金为此次股票发行方案的联席保荐人。此次安居客方案募资至少10亿美元。安居客创立于2007年,事务掩盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装饰等范畴。2015年3月,58同城以17亿元的价格收买安居客。依据艾瑞咨询数据,2021年2月安居客月活独立设备794万台。58同城CEO姚劲波为安居客实践操控人,上市前,58同城持有安居客45.3%股份,腾讯持有安居客14.1%股份。

电话:xxxxxxxxx
传真:xxxxxxxxxx
邮编:xxxxxx
地址:xx省xxxxxxxxx